Кредиты на завершение строительства

В качестве меры поддержки строительного сектора бетонная тендерная система «М350» предлагает кредиты строительным организациям на завершение строительства.

Основные требования:

• строительство завершено не менее, чем на  40%,
• требуемая сумма - от 100 000 000 рублей (для Московского региона),
  
• собственность под обеспечение кредита не находится уже под залогом (в качестве залога может выступать как недвижимость, так и любые финансовые инструменты. Залогодателями могут быть и третьи лица).
  

Условия:

• срок - от 1 до 10 лет (в зависимости от суммы кредита),
• ставка по кредиту - от 11 до 18% годовых в рублях,
• единоразовая брокерская комиссия за привлечение кредитных средств - от 8 до 12% (уменьшается с возрастанием суммы кредита),
• единоразовая комиссия банка - от 0,5% до 2,7% от суммы кредита,
• стоимость услуг по оценке - от 20 000 до 60 000 рублей,
• страхование - от 0,5% до 1% от суммы кредита.
  

В качестве кредиторов могут выступать как банки, так и частные инвесторы.
Окончательные условия кредита (ставка, объем залога и т.д.) определяются после изучения документов об объекте и о заемщике.

Последовательность и сроки проведения работ:

• документы подаются на первоначальное рассмотрение в электронном виде. Первоначальное изучение документов и рассмотрение заявки производится в срок до 2 недель.
  
• по итогам первоначального рассмотрения проводится более подробное изучение документов. Потребуются печатные версии документов, срок - до 3 недель,
  
• при положительном решении по итогам изучения документов подписывается брокерский договор о содействии в получении кредита и оплачиваются услуги по оформлению и рассмотрению документов - 17 500 рублей,
  
• далее под эгидой банка-кредитора в срок до 2 месяцев проводится оценка имущества под залог, документы проходят аналитическую комиссию и департамент рисков. При положительном решении оформляется кредитный договор. Часто на рассмотрение запрашиваются дополнительные документы. Задержка с предоставлением документов выливается в задержку с предоставлением кредита,
• на этом этапе с отдельной компанией подписывается договор на оценку, оплачиваются услуги по оценке (от 20 000 до 60 000 рублей),
  
• при положительном решении по итогам оценки имущества и изучения документов подписывается кредитный договор.В этот же день открывается счет в банке-кредиторе, открывается финансирование, и требуется оплатить брокерское вознаграждение, комиссию банка и услуги по страхованию и оценке.
  

Необходимые документы:

1. Описание компании, группы, проектов, схема бизнеса, инвестиционные меморандумы и т.п.
• Желательно приложить концепцию объекта с фотографиями или дизайн-проектами,
  
• Преимущества и особенности компании и проекта, 
• План продаж,
• Стоимость всех имеющихся активов с расшифровкой, 
• Текущие площадки, соинвесторы, произведенные работы
• Имеющиеся денежные потоки, которые могуть быть направлены на уплату процентов (источник и объем), 
• Обеспечение (наименование, местоположение, рыночная стоимость подробно),
• долговая нагрузка (суммы, сроки, ставки, наименование кредитора),
2. Финансовые показатели
   
• Оборот действующего бизнеса, прибыль, собственные средства,
  
• 1,2 ф баланса на 4 отчетные даты поквартально,
3. Расшифровка имеющихся кредитов (суммы, сроки, банки, залоги, целевое использование кредитных средств (статьи затрат)),
   
4. Описание задачи.
   
• цели финансирования
  
• объемы финансирования (также необходимо расшифровать, какая сумма на какие цели),
  
• доля участия собственными средствами (в расчет берется реальная сумма инвестированных средств, которая может быть подтверждена по официальной отчетности).
  
5. Особые условия
• Удельный вес в своем сегменте или регионе,
  
• Значение для экономики,
  
• Возможность предоставления рекомендательных писем от административных структур с указанием социальной значимости в регионе. 

Для ознакомления документы принимаются в электронном виде. Свои заявки вы можете высылать на адрес: